私たちのマンション管理情報市場 >>疑問解決FAQ
 漏水事故が発生して階下に被害があったのですが、事故の責任は誰にあるかを決めるポイントはなんですか？ |
| 大きく言って３つです。1.事故原因をはっきりさせる。2.事故発生箇所が専有部分か共有部分かを見極める。3.瑕疵担保責任・アフターサービスなどの期間内か否か。などによる判断されるのが一般的です。 |
| マンション引渡しの時にもらった評価証明書に書かれている現況床面積とは、どのように測定されているのですか？ |
| 東京23区の例では、共有部分を持分によって按分し、その面積を加えてあります。 |
| マンションの床面積が、登記簿とパンフレットで違うのはなぜですか？ |
| 登記簿面積では壁に囲まれた内側の面積を測定するのに対し、パンフレットでは壁の厚みの中心線で囲まれた部分の面積で測定されているのが一般的だからです。
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| マンションの登記簿抄本などでよく見る敷地権とはなんですか？ |
| 昭和58年の区分所有法改正以前では、マンションの建物専有部分の所有権と土地の共有部分を別々に売却等する事が可能でしたが、しかしそれでは非常に厄介な問題を引き起こすため、現在では、その両者を原則として分離処分できない事に改正されました。改正後においての敷地利用権のことを不動産登記法上で「敷地権」と呼びます。 |
| マンションを購入したいのですが、所有権とはどんな権利ですか？ |
| 住む、貸す、売るといったような、マンションを自由に使用する権利の事で、一般的にそれを購入するという意味は、その権利をお金を払って購入するという事になります。 |
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